La gran mayoría de los propietarios que tienen una o dos propiedades en arriendo, es decir que han logrado tener estas propiedades después de mucho esfuerzo y de años de trabajo, no tienen muchos conocimientos acerca de como proceder cuando uno de los arrendatarios le falla en su pago.

¿Qué y cómo hacer [...]

¿Cuánto vale?

Hace unos días atrás logré cerrar la venta de una casa en Vitacura la cual, en un principio, fue puesta a la venta en un sobreprecio de más de 15% sobre el valor que se terminó pagando.

¿Porqué se producen estas enormes diferencias entre lo que un propietario quiere y lo [...]

Tratando de captar una propiedad me topé con un propietario que me dijo:

“OJO, yo no pago ninguna comisión al que venda la casa y también tengo mucha gente interesada y serán muchas más cuando decida publicarla en El Mercurio”.

Por un momento me hubiera gustado responderle muchas cosas pero luego recordé que son [...]

Me hacen las siguientes consultas:

¿Quién Paga? ¿El propietario, arrendatario o comprador?

“De:
Javier Chacana

Sr. Ortúzar
Soy un joven profesional de 23 con poco y nada de experiencia en el tema de los contratos de arriendo. Mi consulta es sencilla. ¿En quién recae la obligación de pagar la comisión al corredor de propiedades en caso [...]

Después de la Orden de Venta, la Orden de Visita es el instrumento más importante en la gestión del Corredor de Propiedades.
¿Por qué?
La Orden de Visita cumple varios objetivos de suma importancia entre otros:

Individualiza al interesado en conocer el inmueble
Individualiza al Corredor de Propiedades
Individualiza al inmueble y su valor en oferta.
Establece la primera relación entre [...]

La Orden de Venta o Contrato de Corretaje en la Gestión del Corredor de Propiedades

La Orden de Venta es un Instrumento Jurídico

Es un contrato privado entre un Propietario (Comitente) y el Corredor de Propiedades (Comisionista) que puede ser otorgada en forma exclusiva como no exclusiva mediante el cual se acepta la [...]

EL CONTRATO DE ARRIENDO 3ª PARTE

Dar la mano sella el acuerdo

En esta 3ª parte, nos preocuparemos de conocer las obligaciones del arrendatario frente al contrato de arriendo.

El Código Civil en sus artículos 1938 y siguientes se encarga de indicarnos estas obligaciones contraídas por el arrendatario al firmar el contrato de arriendo.

La primera y fundamental [...]

El Contrato de Arriendo 2ª Parte.

Un apretón de manos sella el acuerdo

En el Contrato de Arriendo se estipulan las condiciones del acuerdo y las obligaciones tanto del propietario como del arrendatario. Demás está decir que se deben identificar con nombres y apellidos las partes intervinientes y sus representantes si los hay.

El propietario, con la [...]